Steeds meer jongeren zien vastgoed als pensioenopbouw

27 aug , 9:08 Zakelijk
pexels-apasaric-618079
Pexels

De tijd dat jongeren massaal vertrouwden op een traditioneel pensioen via werkgever of overheid lijkt voorbij. Door onzekerheid op de arbeidsmarkt, stijgende kosten en twijfels over de houdbaarheid van het pensioenstelsel, zoeken twintigers en dertigers naar andere manieren om hun financiële toekomst veilig te stellen. Eén trend springt eruit: investeren in vastgoed als vorm van passieve inkomensopbouw.

Opvallende keuze: appartement kopen in Dubai

Vooral buitenlandse vastgoedmarkten winnen aan populariteit onder jonge investeerders. Een opvallende bestemming? Dubai. Veel jongeren verdiepen zich tegenwoordig in de mogelijkheid appartement te kopen in Dubai. Dat komt niet alleen door het luxe imago van de stad, maar ook vanwege de praktische voordelen: Dubai kent geen inkomstenbelasting op verhuur, biedt relatief lage instapprijzen én heeft een vastgoedmarkt die sterk groeit dankzij buitenlandse vraag en economische stabiliteit.

Toegankelijke markt voor jonge investeerders

Daarnaast spreken appartementen in Dubai jongeren aan vanwege het relatief eenvoudige aankoopproces. In tegenstelling tot veel Europese landen zijn er minder regels en beperkingen voor buitenlandse kopers. Digitale tools maken het mogelijk om het volledige aankooptraject — van bezichtiging tot ondertekening — online af te handelen. Voor een generatie die is opgegroeid met beleggen via apps en het digitaal beheren van financiën, verlaagt dat de drempel aanzienlijk.

Hoog rendement zonder veel omkijken

Ook de rendementen spelen een grote rol. In populaire wijken zoals Dubai Marina, Business Bay en Jumeirah Village Circle liggen de bruto huurrendementen vaak tussen de 6 en 10 procent — beduidend hoger dan in steden als Amsterdam of Parijs. Zeker nu de rente op spaargeld laag blijft en vastgoed in Nederland steeds moeilijker bereikbaar wordt door regelgeving en overbiedingen, is dat aantrekkelijk.

Een ander voordeel dat jongeren noemen, is de flexibiliteit. Veel appartementen in Dubai worden turnkey opgeleverd en zijn direct klaar voor verhuur. Beheer op afstand is eenvoudig dankzij lokale verhuurservices, die alles regelen: van sleuteloverdracht tot schoonmaak. Zo kunnen jonge investeerders hun bezit zonder veel omkijken laten renderen, zelfs als ze er zelf (nog) niet naartoe reizen.

Wél realistisch blijven

Toch is het belangrijk om realistisch te blijven. De vastgoedmarkt in Dubai kan schommelen, en ook valutarisico’s en servicekosten spelen een rol. Jongeren die zich oriënteren doen er goed aan om advies in te winnen bij gespecialiseerde makelaars of platforms die ervaring hebben met de lokale markt en juridische aspecten.

Financiële vrijheid als einddoel

Wat wel duidelijk is: deze generatie wacht niet af tot het pensioenstelsel zichzelf hervormt. Ze nemen het heft in eigen handen en zoeken naar manieren om vermogen op te bouwen buiten de gebaande paden. Of dat nu is via crypto, ETF’s of een appartement kopen in Dubai, het achterliggende doel blijft hetzelfde: financiële vrijheid, onafhankelijkheid en zekerheid op de lange termijn.