Verhuurders verkopen massaal hun woningen in Amsterdam

Uit een enquête van de Makelaarsvereniging Amsterdam blijkt dat steeds meer verhuurders in Amsterdam hun panden willen verkopen. Meer dan de helft van de 767 respondenten gaven aan dat ze hun huizen van de hand wilden doen. Vooral kleinere huurbazen hadden die plannen, omdat de belasting- en verhuurregels aangescherpt zouden worden. Met die verscherping van de regels zouden de huizen de huurbazen te weinig opleveren. Ook het Parool heeft de trend inmiddels opgepikt en kopte afgelopen week dat steeds meer huurbazen hun huizen te koop zetten.

Vooral de huurbazen die slechts één of twee huizen in bezit hebben, verwachten erop achteruit te gaan; maar liefst 67% verlies aan inkomen en 68% verlies aan pensioen. De grotere huisbazen met soms meer dan vijftig woningen zagen minder problemen in het vooruitzicht, maar ook alsnog een verlies van 30% op zich afkomen. Volgens de cijfers begin dit jaar telde Amsterdam 33.395 kleine verhuurders, verhuurders die maximaal vier woningen in bezit hadden. Als deze verhuurders hun woningen massaal gaan verkopen, dan kan het zo zijn dat er ineens veel meer koopwoningen op de markt komen.

Voor woningzoekenden betekent dat dat er komende tijd meer huizen te koop staan in de hoofdstad van Nederland. Om zeker te zijn van een goede aankoop van een woning kan een makelaar in Amsterdam zinvol zijn. Veel woningzoekenden hebben zelf geen verstand van wat woningen in Amsterdam nou daadwerkelijk waard zijn. Als men dan op huizenjacht gaat zonder makelaar betaalt men dan ook snel teveel. Zeker als binnenkort zoals voorspeld door Funda het overbieden weer gaat beginnen. Een makelaar kijkt mee en bepaalt de waarde van het huis dat men op het oog heeft. Hoe is de staat van onderhoud? Staat het huis in een gewilde buurt? Is het goed bereikbaar? Wat is het huis het waard? Past het bij de wensen van de kopers? Allemaal vragen waar de makelaar rekening mee houdt. Tevens kan men via een makelaar direct meer huizen vinden die nog niet openbaar op de markt zijn. Zo heeft een makelaar een actueler en exclusiever aanbod dan sites als Funda.

Ook andersom kan een makelaar veel bieden. Als je een pand in Amsterdam wil verkopen, kun je goed terecht bij een verkoopmakelaar in Amsterdam . Een verkoopmakelaar in de hand nemen biedt vanzelfsprekend de garantie dat je daadwerkelijk voor een pand krijgt wat het waard is. Tevens voorkom je als verkopende partij juridische verrassingen als je een verkoopmakelaar laat meedenken en -kijken. Een verkoopmakelaar neemt bovendien veel werk uit handen van de verkopende partij. Zo zorgt de makelaar er dan voor dat er bezichtigingen worden gepland en dat deze goed verlopen. De makelaar heeft bovendien misschien wel veel meer verstand van vastgoed, waardoor eventuele vragen van geïnteresseerden goed beantwoord kunnen worden.